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自然資源部關(guān)于發(fā)布《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知

來源: | 作者:山東正衡 | 發(fā)布時間: 2023-07-07 | 780 次瀏覽 | 分享到:

各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源局：

　　為貫徹落實黨的二十大關(guān)于“實施全面節(jié)約戰(zhàn)略，推進(jìn)各類資源節(jié)約集約利用”的部署，提升工業(yè)用地單位面積利用效率和產(chǎn)出水平，自然資源部對《國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施<工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（國土資發(fā)〔2008〕24號）進(jìn)行了修訂?，F(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡稱《控制指標(biāo)》）印發(fā)給你們，請認(rèn)真執(zhí)行。

　　一、《控制指標(biāo)》的組成

　　《控制指標(biāo)》由規(guī)范性指標(biāo)和推薦性指標(biāo)組成。規(guī)范性指標(biāo)包括容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重3項，部制定控制值。推薦性指標(biāo)包括固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、土地稅收等指標(biāo)，部制定固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度的推薦值，各地可參考、選擇全部或部分推薦性指標(biāo)制定控制值后在本地實施。

　　各省（區(qū)、市）自然資源主管部門以及有條件的市級自然資源主管部門，要會同同級產(chǎn)業(yè)等相關(guān)部門，在詳細(xì)規(guī)劃管控下，適應(yīng)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)和新生活方式需要，按照“多規(guī)合一”、節(jié)約集約和安全韌性的原則，因地制宜制定地方性規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)等土地使用標(biāo)準(zhǔn)，并納入規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定，作為詳細(xì)規(guī)劃編制審批和規(guī)劃許可核發(fā)的審查依據(jù)。其中，容積率、建筑系數(shù)控制值原則上不低于《控制指標(biāo)》；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重原則上不高于《控制指標(biāo)》；推薦性指標(biāo)的控制值要結(jié)合本地區(qū)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，兼顧大中小企業(yè)投入產(chǎn)出狀況。各地已出臺地方工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)且達(dá)到《控制指標(biāo)》要求的，可適時修訂，暫時未制定地方工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)的，要先按照《控制指標(biāo)》執(zhí)行。

　　二、《控制指標(biāo)》的執(zhí)行要求

　　《控制指標(biāo)》是核定工業(yè)項目用地規(guī)模、評價工業(yè)用地利用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，新建、改建、擴(kuò)建工業(yè)項目均要嚴(yán)格執(zhí)行。《控制指標(biāo)》適用于《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754）的制造業(yè)，以及與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754）的制造業(yè)對應(yīng)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)?！犊刂浦笜?biāo)》覆蓋城鄉(xiāng)，國有土地上的工業(yè)項目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行，集體土地上的工業(yè)項目建設(shè)可參照執(zhí)行。

　　地方各級自然資源主管部門要嚴(yán)格依據(jù)《控制指標(biāo)》審核工業(yè)項目用地，對不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項目，要按規(guī)定核減項目用地面積或不予供地。因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的工業(yè)項目，地方各級自然資源主管部門要根據(jù)建設(shè)項目節(jié)地評價相關(guān)要求開展建設(shè)項目節(jié)地評價論證?！犊刂浦笜?biāo)》發(fā)布前已受理的工業(yè)項目，繼續(xù)按照受理時的要求執(zhí)行。各地要結(jié)合實際，探索通過增加資金和技術(shù)投入等方式提高空間利用效率，總結(jié)推廣節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式，提升工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平。

　　三、《控制指標(biāo)》的監(jiān)管要求

　　地方各級自然資源主管部門要會同地方產(chǎn)業(yè)等相關(guān)部門建立《控制指標(biāo)》聯(lián)合實施和監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)工業(yè)用地全周期管理，推動工業(yè)用地提質(zhì)增效。各地在工業(yè)用地管理中，要將《控制指標(biāo)》作為編制項目用地有關(guān)法律文書、項目初步設(shè)計文件和可行性研究報告等的重要依據(jù)，將《控制指標(biāo)》列入建設(shè)用地供應(yīng)方案、出讓公告、用地監(jiān)管合同等，并約定相關(guān)違約責(zé)任，依據(jù)部門職責(zé)監(jiān)管約定事項履行情況，嚴(yán)格追究違約責(zé)任，落實處罰整改措施。

　　本通知自發(fā)布之日起實施?！秶临Y源部關(guān)于發(fā)布和實施<工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（國土資發(fā)〔2008〕24號）同時廢止。

自然資源部

2023年5月11日